حسابداری

فصل سوم : روش معاملات خرید

ماده 3:
معاملات " سطح یک " با کمترین بهای ممکن به تشخیص و مسئولیت مدیرعامل انجام خواهد شد سند هزینه باید توسط مدیر عامل و ذکر اینکه معامله به کمترین بهای ممکن انجام شده است امضاء گردد .
ماده 4 :
معاملات " سطح دو " از طریق اخذ حداقل سه فقره استعلام کتبی و تائید مدیر عامل مبنی بر داشتن حداقل قیمت کالا و کیفیت مناسب آن و با تائید رئیس هیات مدیره یا نائب رئیس هیات مدیره خواهد شد .
ماده 5:
معاملات " سطح سه " از طریق اخذ حداقل سه فقره استعلام کتبی و تائید مدیر عامل مبنی بر داشتن حداقل قیمت کالا و کیفیت مناسب آن و با تائید هیات مدیره انجام خواهد شد .
ماده 6:
معاملات " سطح چهار" به تشخیص هیات مدیره به یکی از سه طریق انجام می شود :
الف ) مناقصه محدود
ب ) ترک تشریفات مناقصه
ج ) مناقصه عمومی
الف ) مناقصه محدود :
1 - در کلیه معاملاتی که از طریق مناقصه محدود انجام می شود " صلاحیت شرکت کنندگان اعم از حقیقی و حقوقی قبلا" مورد بررسی و تائید هیات مدیره قرار می گیرد .
2- صلاحیت اشخاص حقیقی و حقوقی از نظر پتانسیل های انجام کار ، میزان سرمایه ، ماشین آلات تجهیزات و لوازم و کادر فنی ، سوابق کاری ، مجوزهای اخذ شده و اخذ امتیازات فنی و هرگونه شاخص در انجام کارهای محوله مورد بررسی و تائید هیات مدیره شرکت قرار می گیرد .
3- به منظور ارزیابی کیفی و مالی پیشنهادها برای انتخاب مشاور و پیمانکار رعایت مقررات فصل سوم و
چهارم آئین نامه بند " ه " ماده ( 29 ) قانون برگزاری مناقصات موضوع تصویب نامه شماره 84178 – ت
34162 ه مورخ 1385/07/16 الزامی می باشد وهیات انتخاب مشاوریا پیمانکار یا که دراین آئین نامه کمیسیون معاملات نامیده می شود مرکب است از مدیرعامل ، رئیس هیات مدیره یا نائب رئیس هیات مدیره، یک نفر از بازرسان شرکت ، دو نفر کارشناس متخصص ( به عنوان ناظر ) در رشته مربوطه به انتخاب هیات مدیره و مدیر مالی شرکت .
تصمیمات اتخاذ شده توسط هیات مذکور پس از تائید هیات مدیره قابل اجرا خواهد بود .
4- مقررات بند ( 3) در خصوص " مناقصه عمومی " نیز لازم الاجرا می باشد .
ب ) ترک تشریفات مناقصه :
1- در مواردی که انجام معامله به طریق مناقصه عمومی یا محدود امکانپذیر نباشد ، مدیرعامل می تواند با ارائه گزارش توجیهی و دلایل موجه درخواست انجام معامله بطریق ترک تشریفات مناقصه نماید .
2- انجام معامله به روش ترک تشریفات مناقصه پس از تائید حداقل 5 نفر از 7 نفر اعضای هیات مدیره لازم الاجرا خواهد بود .
3 - جهت انجام معامله بطریق ترک تشریفات مناقصه هیاتی مرکب از ، مدیرعامل ، رئیس هیات مدیره یا نائب
رئیس هیات مدیره ، یک نفر از بازرسان شرکت ، دو نفر کارشناس متخصص ( به عنوان ناظر ) در رشته مربوطه به انتخاب هیات مدیره و مدیر امور مالی شرکت تشکیل میگردد .
4 - هیات مذکور ضمن انجام مذاکرات اولیه و تهیه پیش نویس قرارداد ، آن را جهت تائید نهایی به هیات مدیره تسلیم و پس از تائید هیات مدیره لازم الاجرا خواهد بود .
ماده 7:
اخذ تضمین در خصوص انجام معاملات شامل ، تضمین شرکت در مناقصه ، تضمین انجام تعهدات ، تضمین پیش پرداخت و تضمین حسن انجام کار ، در چارچوب " آئین نامه تضمین برای معاملات دولتی " موضوع تصویب نامه شماره 42956 – ت 28493 ه مورخ 1382/08/11 خواهد بود .
ج ) مناقصه عمومی : روش انجام معامله از طریق مناقصه عمومی در فصل چهارم توضیح داده شده است .

فصل چهارم : مقررات مناقصه در معاملات عمده

ماده 8 :
آگهی مناقصه و مزایده عمومی یک الی سه نوبت با توجه به اقتضای معامله و به تشخیص مدیرعامل در روزنامه کثیر الانتشاری که جهت درج آگهی های شرکت انتخاب گردیده ، درج خواهد شد .
تبصره 1: در صورت تشخیص مدیر عامل شرکت ، انتشار آگهی در سایر روزنامه های کثیرالانتشار بلامانع خواهد بود .
ماده 9 : در آگهی مناقصه و یا دعوتنامه مناقصه محدود ، شرایط و نکات زیر بایستی بوضوح تعیین و قید گردد .
1- نوع و مقدار کالا و یا کار با ذکر مشخصات کامل .
2- مدت و محل و نحوه تحویل کالا یا انجام کار و ترتیب حمل و میزان خسارت در صورت تاخیر .
3- محل اخذ اسناد مناقصه و تسلیم پیشنهادها
4- محل و تاریخ تشکیل کمیسیون مناقصه و در صورت لزوم ذکر مجاز بودن حضور پیشنهاد دهندگان .
5- مدت قبول پیشنهاد از تاریخ انتشار آگهی یا صدور دعوتنامه .
6 – میزان سپرده شرکت در مناقصه و ذکر اینکه به پیشنهادهای فاقد سپرده ترتیب اثر داده نخواهد شد .
7- تصریح اینکه شرکت اختیار دارد مقدار کالا یا کار مورد معامله را تا 25% افزایش یا کاهش دهد .
8 - تصریح اینکه شرکت مکلف است هرگونه مالیات و بیمه و عوارضی که بابت معامله به طرف قرارداد تعلق گیرد از بهای کارکرد یا کالای تحویلی در موقع پرداخت کسر کند .
9- میزان پیش پرداخت ( در صورتیکه به تشخیص شرکت پرداخت آن به برنده مناقصه لازم باشد ) و ترتیب پرداخت آن در قبال تضمین معتبر .
10- اعلام مبلغ سپرده شرکت در مناقصه به صورت مقطوع یا درصدی از رقم پایه و اینکه پیشنهاد دهنده مکلف است وجه نقد یا ضمانت نامه مورد قبول شرکت را حسب مورد به بانک مورد نظر تودیع و رسید یا لاشه ضمانت نامه را ضمیمه پیشنهاد نماید .
11- ذکر اینکه در صورتیکه برنده مناقصه ظرف مدت دو هفته از تاریخ ابلاغ نتیجه مناقصه حاضر به انعقاد قرارداد و انجام معامله نشود ، سپرده او ضبط و با نفر دوم برنده معامله انجام می شود و سپرده برنده دوم نیز در صورتیکه از انعقاد قرارداد و یا انجام معامله امتناع ورزد ضبط خواهد شد .
12- میزان تضمین حسن انجام معامله و ترتیب دریافت و استرداد آن .
13- ذکر اینکه سایر اطلاعات و جزئیات مربوطه در اسناد مناقصه مندرج است .
14- ذکرترتیب فروش اسناد مناقصه و روش تعیین برنده مناقصه .
15- ذکر اینکه به پیشنهادات فاقد امضاء و مبهم ومشروط مخدوش و بدون سپرده و پیشنهادهایی که بعد از انقضاء مدت مقرر در آگهی مناقصه واصل شود ، ترتیب اثر داده نخواهد شد .
16- ذکر اینکه شرکت در قبول یا رد هر یک از پیشنهادها مختار است ، در صورتیکه شرایط مناقصه مفصل و درج آن در روزنامه مستلزم هزینه زیاد باشد ، ممکن است نوع کالا و یا کار مورد معامله و مقدارمدت و محل قبول پیشنهادها در آگهی ذکر و تصریح گردد که نقشه ها و برگ شرایط و مشخصات معامله در محل معین موجود است پیشنهاد دهندگان باید یک نسخه از آنرا دریافت و با قید قبولی امضاء کرده و به پیشنهاد خود ضمیمه و تسلیم دارند .
ماده 10:
کمیسیون معاملات در وقت مقرر که در دعوتنامه مناقصه محدود یا آگهی مناقصه عمومی قید شده تشکیل جلسه داده و پیشنهادهای رسیده را باز و مورد رسیدگی قرار دهد و ظرف مدت ده روز اعلام نظر نماید .
ماده 11:
کمیسیون معاملات با حضور کلیه اعضاء رسمیت داشته و تصمیمات آن با اکثریت مطلق آراء مناط اعتبار خواهد بود ، که در هر صورت تصمیم نهایی با هیات مدیره شرکت خواهد بود . ضمنا" دبیری جلسات با مدیر عامل خواهد بود .
ماده 12:
اگر در نتیجه آگهی یا دعوت به مناقصه عمومی پیشنهادی نرسیده باشد به تشخیص مدیرعامل می توان آگهی مناقصه عمومی را تمدید و یا به روش مناقصه محدود انجام داد .
ماده 13 :
در مواردیکه با تائید نظر کمیسیون معاملات توسط هیات مدیره ، برنده مناقصه مشخص گردد ، سپرده او و پیشنهاد دهنده ای که در رتبه دوم قرار دارد نگهداری و سپرده سایر پیشنهاد دهندگان آزاد خواهد شد .
ماده 14:
در صورتیکه برنده مناقصه پس از ابلاغ کتبی که حداکثر 15 روز می باشد ، حاضر به انجام معامله یا انعقاد قرارداد نباشد سپرده وی به نفع شرکت ضبط خواهد شد . مهلت مذکور با توجیه مستند و مستدل و با تصویب هیات مدیره تا دو برابر قابل افزایش خواهد بود .
ماده 15:
در صورت عدم مراجعه برنده مناقصه جهت انجام معامله یا انعقاد قرارداد با رعایت مقررات بند 14، از نفر دوم دعوت بعمل می آید .
ماده 16:
در صورتیکه نفر دوم برنده مناقصه نیز در مدت مقرر پس از اعلام شرکت حاضر به انعقاد قرارداد نشود سپرده او نیز به نفع شرکت ضبط شده و با تشخیص هیات مدیره مناقصه عمومی تجدید و یا به روش مناقصه محدود انجام می شود .

فصل پنجم : عدم الزام و ترک مناقصه و یا مزایده

ماده 17:
برگزاری مناقصه ( مزایده ) در موارد زیر الزامی نیست و شرکت می تواند بدون انجام مناقصه ( مزایده ) معامله مورد نظر را انجام دهد .
1- معاملاتی که طرف معامله وزارتخانه ها ، موسسات و شرکت ها دولتی و شهرداریها و سایر نهادهای عمومی غیر دولتی باشد .
2- معاملاتی که طرف معامله آن شرکت های تعاونی تولید و توزیع و همچنین شرکت های تعاونی مصرف کارکنان وزارتخانه ها ، موسسات دولتی وشرکتهای دولتی که طبق قوانین ومقررات وزارت تعاون اداره می شود باشد .
3- در مورد خرید کالا و خدمات انحصاری که به تشخیص مدیرعامل و تصویب هیات مدیره منحصر بفرد بوده و دارای انواع مشابه نباشد ، تائید بهای معامله با کسب نظر از کارشناس ( کارشناسان ) منتخب هیات مدیره تعیین خواهد شد .
4- در مورد خرید و یا اجاره به شرط تملیک یا اجاره اموال غیر منقول با کسب نظر کارشناس رسمی دادگستری و یا کارشناسان خبره و متعهد رشته مربوط به انتخاب هیات مدیره انجام خواهد شد که رقم نهایی معامله نباید حداکثر بیش از بیست درصد ( 20% ) بیشتر از رقم تعیین شده توسط کارشناس یا کارشناسان باشد .
5- کلیه عقود اسلامی با بانکها و موسسات اعتباری مجاز و شرکت تعاونی اعتبار سازمان امور نمونه کشور و موارد مشابه ، طبق اساسنامه و ضوابط و مقررات حاکم بر عقود مذکور صورت می گیرد .
6- خرید کالا و خدمات از طریق بازار رسمی بورس .
7- تعهدات ناشی از اجرای احکام قضایی .
8 – فروش کالا و اجناس که در معرض از بین رفتن بوده ، با رعایت صرفه و صلاح شرکت به تشخیص مدیرعامل و قیمت گذاری توسط کارشناس منتخب هیات مدیره .

فصل ششم : انعقاد قرارداد

ماده 18:
در مورد معاملات چنانچه انجام معامله مشمول مهلت بیش از 30 روز باشد عقد قرارداد لازم است .
ماده 19 :
در قرارداد نکات ذیل باید قید گردد :
1- نام متعاملین
2- نوع و مقدار مورد معامله با مشخصات کامل آن .
3- مدت انجام تعهد و محل و شرایط تحویل مورد معامله .
4- ترتیب ، محل و میزان خسارت در مواردیکه برنده مناقصه در انجام تعهدات جزئا" یا کلا" تاخیر نماید .
5 – الزام تحویل کالا بر طبق نمونه ممهور در صورتیکه تهیه نمونه لازم با شد در این صورت باید نمونه کالا با مهر طرفین معامله و نزد مناقصه گزار نگهداری شود .
6- اقرار برنده مناقصه باینکه از مشخصات کالا و یا کار مورد معامله و مقتضیات محل تحویل کالا یا انجام کار اطلاع کامل دارد .
7- اختیار مناقصه گذار نسبت به افزایش یا کاهش مورد معامله در مدت قرارداد تا 25% مقدار مندرج درقرارداد
8- بهای مورد معامله و ترتیب پرداخت آن در مواردیکه انجام کار بر اساس واحد بها باشد ، بهای مورد معامله برآورد و در قرارداد ذکر می شود . ولی بهای کارهای انجام یافته بر اساس واحد بهاء احتساب و پرداخت خواهد شد .
9- مبلغ پیش پرداخت و ترتیب واریز آن در صورتیکه در شرایط مناقصه ذکر شده باشد .
10- میزان تضمین حسن انجام کار معامله و نحوه وصول اقساط آن در مورد اجرای پروژه و طرحهایی از قبیل امور ساختمانی و باربری و ترتیب استرداد آن بر اساس شرایط مناقصه .
11- مدت فاصله زمانی بین تحویل موقت و تحویل قطعی در قراردادهای مربوط به کارهای اجرایی از جمله ساختمان و بر اساس شرایط مناقصه .
12- ذکر اینکه هرگونه مالیات و بیمه و عوارض که بابت معامله به طرف قرارداد تعلق گیرد از بهای کارکرد یا کالای تحویلی در موقع پرداخت مطالبات او کسر گردد .
13- نحوه داوری در صورت بروز اختلافات .
14- سایر تعهداتی که در شرایط مناقصه ذکر شده و یا حسب ضرورت و به تشخیص هیات مدیره به قرارداد اضافه میگردد .
15- در قراردادهای پیمانکاری ساختمانی وهمچنین مشاوره امور ساختمانی مشاوره امور ساختمانی درخصوص معاملات سطح ( 4 ) شرایط عمومی پیمان سازمان مدیریت و برنامه ریزی جزء لاینفک قراردادها خواهد بود .

فصل هفتم : ترتیب تحویل کالا یا خدمت

ماده 20:
تحویل مورد معامله بشرح زیر انجام می شود :
الف ) در مورد معاملات سطح 1 و 2 با تائید مدیر عامل شرکت
ب ) در مورد معاملات سطح 3 و 4 با گواهی مدیرعامل و تائید هیات مدیره
ج ) در خصوص امور مربوط به ساختمان با گواهی کمیسیون معاملات
تبصره 1- در صورت وجود اختلافات نظر بین اعضاء تحویل گیرنده در معاملات عمده نسبت به نوع و مشخصات کالا یا کار مورد تحویل هر یک نظر خود را در صورتجلسه تحویل قید می کنند .
تبصره 2- نظر کارشناس و مهندس مشاور یا یک موسسه بازرسی و کنترل فنی که از طرف هیات مدیره انتخاب می شود ملاک قبولی و تحویل صحیح و ناصحیح کالا می باشد .
تبصره 3 - فروشندگان و یا پیمانکارانی که به تشخیص شرکت یا با اعلام مراجع رسمی در ایفای تعهدات خود تعلل ورزیده باشند حداقل برای یک دوره مالی معامله ای با آنان صورت نخواهد گرفت .

فصل هشتم : مزایده

ماده 21 :
روش مزایده در فروش اموال و دارائیهای مازاد و اسقاط به طریق زیر انجام می شود :
الف ) در مورد معاملات سطح یک : به حداکثر قیمت ممکن به تشخیص و مسئولیت مدیرعامل .
ب ) در مورد معاملات سطوح دو و سه : که بهای مورد معامله از طرف کارشناس منتخب هیات مدیره ارزیابی شده باشد بایستی از طریق حراج و اطلاعیه با آگهی در جراید کثیرالانتشار و یا استفاده از هرگونه رسانه های عمومی و یا الصاق آگهی در معابر عمومی به اطلاع عموم برسد به نحوی که خریداران بتوانند با ملاحظه مشخصات کامل مورد معامله در حراج شرکت نمایند .
تبصره 1: در آگهی باید قید شود که در مقابل فروش ، وجه آن نقدا" دریافت و هرگونه مالیات و عوارض بعهده خریدار است .
تبصره 2: حراج باید از بهای تعیین شده توسط کارشناس منتخب هیات مدیره شروع به خریداری که بالاترین بهاء را پیشنهاد کند واگذار گردد و چنانچه داوطلب خرید به حداقل قیمت ( قیمت ارزیابی شده ) پیدا نشود مورد معامله باید مجددا" مورد ارزیابی قرار گیرد .
ج ) در مورد معاملات سطح چهار: با انتشار آگهی مزایده و شرایطی که طبق این آئین نامه درفصل چهارم برای آگهی مناقصه پیش بینی شده عمل خواهد شد و در صورتیکه با عمل مزایده منطبق باشد لازم الرعایه است .
تبصره : فروش اموال مازاد یا اسقاط فقط در صورتی ممکن است که لیست اموال و تجهیزات بلا استفاده قبلا" به تصویب هیات مدیره رسیده باشد .
ماده 22 :
در خصوص مقرراتی که در این آئین نامه پیش بینی نگردیده ، رعایت مقررات مالی مربوط به بخش دولتی لازم الاجرا خواهد بود .
ماده 23:
اختلافات ناشی از معاملات این آئین نامه که بین طرفین معامله ایجاد می شود در هیاتی مرکب از نماینده شرکت ونماینده طرف معامله و یک نفر کارشناس خبره درامور مربوطه یک نفر کارشناس رسمی دادگستری باتخصص امورتعاون به انتخاب مشترک طرفین و درصورت عدم تراضی درانتخاب کارشناس رسمی دادگستری ، انتخاب با اداره کل تعاون استان تهران خواهد بود . هیات مذکورمیتواند از طریق صلح و سازش به اختلافات خاتمه دهند و در صورت عدم حصول توافق مدعی می تواند به دادگاه صلاحیت دار دادگستری مراجعه نماید .
ماده 24:
انجام معامله به هر طریق ، مشروط بر آن است که شرکت به نحو مقتضی نسبت به پیش بینی منابع مالی معامله در مدت قرارداد اطمینان حاصل و مراتب در اسناد مرتبط قید شده باشد مسئولیت اجرای این ماده با مدیرعامل می باشد .
تبصره : موضوع پیش بینی منابع مالی و نحوه ضمان تاخیر تعهدات برای انجام معامله باید به صراحت درشرایط و اسناد مناقصه از سوی شرکت قید وتعهد شود .
ماده 25:
از تاریخ تصویب این آئین نامه مقررات یا آئین نامه های قبلی یا مصوبات هیات مدیره که با مفاد این آئین نامه مغایرت داشته باشند کان لم یکن تلقی می گردند .
ماده 26:
باستناد بند 7 ماده 40 اساسنامه شرکت این آئین نامه که مشمل بر 26 ماد و 8 تبصره است که توسط هیات مدیره تهیه و تدوین و تائید شده است در تاریخ به تصویب مجمع عمومی عادی نیز رسید .

آئین نامه معاملات تعاونی ها با هریک از اعضاء هیات مدیره ، مدیر عامل و بازرسان

ماده 1:
اعضاء هیات مدیره و مدیر عامل و همچنین موسسات و شرکت هایی که مدیران تعاونی در آنها شریک با عضو هیات مدیره یا مدیر عامل باشند نمی توانند بدون اجازه هیات مدیره در معاملاتی که با تعاونی یا به حساب تعاونی می شود بطور مستقیم یا غیر مستقیم طرف معامله واقع و یا سهیم شوند و در صورت اجازه نیز هیات مدیره مکلف است بازرسان تعاونی را از معامله ای که اجازه آن داده شده بلافاصله مطلع نماید و گزارش آن را به اولین مجمع عمومی عادی بدهد . بازرسان نیز مکلفند ضمن گزارش خاصی حاوی جزییات معامله نظر خود را درباره چنین معامله ای به همان مجمع عمومی تقدیم کنند .
تبصره 1 :
مفاد این بند شامل معاملات عادی و جاری تعاونی با اعضاء خود ( اعضاء حقیقی و حقوقی عضو شرکت تعاونی با تعاونی های عضو اتحادیه ها ) که در چارچوب آیین نامه معاملات صورت گیرد نمی شود .
تبصره 2 :
عضو هیات مدیره ذی نفع در معامله در جلسه هیات مدیره و مدیران ذی نفع ( در صورتی که مدیر عامل عضو تعاونی باشد ) در مجمع عمومی هنگام اخذ تصمیم نسبت به معامله مذکور حق رای نخواهند داشت .
ماده 2 :
مدیران نمی توانند معاملاتی نظیر معاملات تعاونی که متضمن رقابت با عملیات تعاونی باشد انجام دهند .
ماده 3 :
بازرسان تعاونی بر حسب وظیفه نظارتی که بر عهده دارند نمی توانند در هیچ یک از معاملات و قراردادها بطور مسقیم و غیر مستقیم شرکت داشته باشند .
ماده 4 :
معاملات هر یک از اعضای هیات مدیره و مدیر عامل با تعاونی اعم از اینکه بطور مستقیم طرف معامله باشند و یا در شرکت یا موسسه طرف قرارداد ذینفع و دارای سهم باشند تابع مقررات مندرج در مواد 129 الی 133 لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت مصوب 24 اسفند 1347 با اصلاحات بعدی خواهد بود .
این آئین نامه در 4 ماده و 2 تبصره تهیه و به تائید هیات مدیره شرکت رسیده و در تاریخ به تصویب مجمع عمومی عادی سالانه رسید .

اصلاح آئین نامه پاداش ،حقوق و مزایای هیات مدیره و حق الزحمه بازرسین

ماده 4 :
آئین نامه حقوق و مزایای هیات مدیره و پاداش آنان مصوب 87/04/08 مجمع عمومی عادی بشرح زیر اصلاح میگردد .
پرداخت پاداش به هیات مدیره به ترتیب زیر می باشد :
1 – یک درصد از قیمت تمام شده خرید زمین
2 – 3 % از سایر هزینه های مربوط به سر فصل پروژه در جریان تکمیل ( سایر هزینه های پروژه به استثناء زمین ) همچنین مقرر گردید جهت عملکرد منتهی به سالهای 86 و 87 شرکت به ترتیب مبلغ 30/000/000 ریال و 50/000/000 ریال جهت حق الزحمه بازرسین منظور گردد.
مبالغ مذکور در پایان هر دوره مالی و پس از برگزاری مجمع عمومی عادی سالانه : و تصویب صورت های مالی قابل پرداخت می باشد .

اصلاح بند 1 ماده 24 آئین نامه اجرایی تبصره 3 ماده 3 اساسنامه شرکت تعاونی مسکن
کارکنان سازمان نمونه  

بند ذیل و تبصره آن جایگزین بند 1 ماده 24 آئین نامه اجرایی تبصره 3 ماده 3 اساسنامه خواهد بود .
بند 1:
چنانچه عضو در سررسید تعیین شده به هر دلیل قسط مربوط را نپردازد ، پس از دوبار اخطار کتبی مدیر عامل تعاونی به فاصله یکماه و گذشتن یکماه از دومین اخطار موظف به پرداخت قسط معوقه و خسارت تاخیر به میزان یک هزارم مبلغ قسط معوق ضربدر تعداد روزهای تاخیر خواهد بود مبدا احتساب جریمه تاریخ سررسید قسط می باشد .
در صورت عدم پرداخت با تصویب هیات مدیره از عضویت پروژه خارج و نصف حقوق متصوره وی پس از واگذاری واحد به عضو جدید و در صورت نبود عضو جدید با فروش آزاد طبق آئین نامه مالی و معاملاتی شرکت و پس از کسر هزینه های متعلقه به وی مسترد خواهد شد .
تبصره :
جریمه مذکور از تاریخ انعقاد قرارداد ساخت و واگذاری مسکن به بعد خواهد بود و نسبت به قبل از تاریخ مذکور ، عدم پرداخت بموقع اقساط از ملاکهای امتیاز ( موضوع ماده 18 آئین نامه مذکور ) در واگذاری واحدهای مرغوب با تاثیر منفی خواهد بود.
این اصلاحیه که در تاریخ 1388/04/20 به تائید هیات مدیره رسیده و در تاریخ به تصویب مجمع عمومی عادی سالانه رسید .

" تصمیمات راجع به تقسیم سود "

سود سالانه 236/995/528 ریال
10% ذخیره قانونی 23/699/553 ریال
5% اندوخته احتیاطی 11/849/777 ریال
4 % حق تعاون و آموزش 9/479/821 ریال
20% پاداش اعضاء ، کارکنان،
مدیران و بازرسان 47/399/106 ریال
----------------------------------------------------------------